Коммерческий объект 533,6 м²

Арт. 81368883 <br>Продается коммерческое помещение с федеральной сетью Пятерочка, на первой линии. <br>Пятерочка арендует с 2012 года, договор продлен до 2029года. Отличная визуальная доступность с улицы Новороссийской и остановок общественного транспорта. Есть парковка, Постоянный поток покупателей формирует микрорайон с численностью населения 7000 человек. В ближайшей перспективе в данной локации сетевых продуктовых сетей не будет, т.к. нет земельных участков под застройку новых объектов. <br> <br>Характеристика объекта: <br>· Тип: встроенное в жилой дом <br>· Этаж: 1 <br>· Этажность: 5 этажей <br>· Общая площадь : 533,6 м2 <br>· Отдельная зона загрузки: есть <br>· Материал стен: кирпич <br>· Электрическая мощность: 45кВт <br>· Высота потолков: 2,7 м. <br>· Парковка: 20 машиномест <br>· Вход: один, оборудован пандусом <br>· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение центральные, отопление и электричество центральные <br>· Пожарная сигнализация: есть <br>· Вид права: собственность <br> <br>Преимущества объекта: <br>+ Имеет стабильного федерального арендатора с 2012 года <br>+ Отличная визуальная доступность с улицы и остановок общественного транспорта <br>+ Имеет отдельный вход <br>+ Находится на первой линии <br>+ Имеет достаточное количество парковочных мест <br>+ Имеет достаточную вводную мощность электричества <br>+ Помещение с отделкой <br>+ Находится в пешеходной доступности остановки общественного транспорта <br>+ Есть место под вывеску <br>+ Имеет достаточную плотность населения для организации постоянного потока покупателей <br> <br> Численность населения в зоне пешеходной доступности (7мин) 7000 человек. <br> <br>Возможна продажа в ипотеку. <br>Один собственник. <br> <br>Звоните отвечу на все интересующие вопросы.