Коммерческий объект 467 м²

Арт. 63073792 <br>Продаётся коммерческое помещение для вашего бизнеса в самом центре города в ЖК Западный луч, подойдет для юридической компании, нотариуса, агентства недвижимости, представительства компании. <br>Ранее в помещении находился офис ЮжУралБТИ более 10 лет (освобождают в связи с расширением). <br>Самое лучший трафик в городе , отдельный вход в помещение рядом с входом с МФЦ, а также вход в прямой видимости из зала ожидания в самом МФЦ и вход из торговой галереи. <br> <br>Технические характеристики: <br> + Площадь: 467кв.м. ( 372 кв.м. 2 этаж + 95кв.м. офис в соседнем доме) <br> + Свободная планировка позволяет адаптировать помещение под Ваш бизнес <br> + Возможно вывеска над входной группой и крышная установка для рекламной конструкции. <br> + В помещении нет перепадов высот пола <br> + Высота потолков 4,3 метра <br> + Мокрые точки (возможна дополнительная разводка) <br> + Центральные коммуникации <br> + Пожарная сигнализация <br> + Кондиционирование <br> + В помещении выполнен ремонт (заезжай и работай) <br> <br>Преимущества объекта: <br> <br>+ Уникальное расположение в самом центре города является большим преимуществом. <br>+ Узнаваемость и престижность места в городе 100% <br>+ Увеличится в стоимости в перспективе 3 лет (ничего подобного строится в подобной локации не планируется) <br>+ Уникальные рекламные возможности - крышная установка с визуальной доступностью с улицы Труда. <br>+ Здание построено по монолитной технологии <br>+ Парковка у входа в помещение со свободным доступом <br>+ Парковка со стороны офисной части ЖК Западный луч <br>+ Работа возможна 24/7 <br>+ Офисная мебель <br>+ Высокая плотность проживающих с высоким доходом (ЖК Западный луч, ЖК Манхэттен) <br>+ Развитая инфраструктура для сектора недвижимости в одном здании (МФЦ, нотариус, кадастровые услуги, юристы) <br>+ Развитая городская инфраструктура (Торговая галерея, SPAR, кафе, рестораны) <br>+ Торговый и офисный центр города <br>+ Отличная транспортная доступность из всех районов города <br>+ Остановки общественного транспорта <br> <br> О микрорайоне: <br> В пешеходной доступности наиболее значимые и узнаваемые объекты города: <br> + ЖК Манхэттен <br> + Центральный парк им. Гагарина, <br> + ТРК Родник, ТК Гагарин Парк, ТК Таганай, ТК Магнит, <br> + Ледовый дворец Уральская молния, фитнес центр Alex fitness <br> + Гостиница Radisson, гипермаркет SPAR, медицинский центр Лотос, ночной клуб Максимилианс, <br> HOFF <br> <br>Возможна ипотека под привлекательную процентную ставку. <br>Возможна продажа дополнительной площади под склад или офис в соседнем здании. <br>Звоните отвечу на все вопросы, оперативный показ!