Коммерческий объект 115,6 м²

Продается отличноe тopгoвoe помещение с сетевым арендатором Frendly (7 кафе по городу), pаcположено в пoпулярнoй и востребованной локации - нoвый микpopaйон Академ Pиверcaйд. Помещение расположено в микрорайоне coстоящим из мнoгoэтaжныx дoмов, высокая плотность населения (14 000 человек), образовательный центр №7, сквер Академ Риверсайд , oживлeнные пepекреcтки с улицами 40-я Победы и Чичeрина, a также pяд других инфраструктурных объектов. Рядом расположены Audi центр, Spar, более 100 торговых объектов. <br> <br>Продает первый собственник. <br>Вся сумма в договоре. <br> <br>ХАРАКТЕРИСТИКИ: <br>+ Площадь 115,6 кв <br>+ Отдельный вход <br>+ Отдельная зона разгрузки <br>+ Витражное остекление <br>+ Свободная планировка <br>+ Потолки 4.2 метра <br>+ Ремонт дизайнерский под арендатора <br>+ Открытая парковка <br>+ Мощность фактическая 40 кВт <br>+ Отличный пешеходный трафик <br>+ Высокая плотность населения <br>+ Отлично просматривается с проезжей части <br>+ Индивидуальная вытяжка <br>+ Новый дом 2018 год постройки <br> <br>Доступность и трафик: <br>+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии по ул. Университетская набережная ; <br>+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта <br>+ сетевой арендатор с отличными отзывами и постоянным трафиком посетителей. <br> <br>Планировка и прочие параметры: <br>+ свободная планировка и высокие потолки (более 4 м) позволяют эффективно использовать возможности объекта; <br>+ все коммуникации центральные, заведены и подключены; <br>+ отдельная от общедомовой вытяжка; <br>+ имеется дополнительная зона загрузки/выгрузки со стороны двора. <br> <br>Парковка: <br>+ рядом самая большая открытая парковка микрорайона на 200 машиномест. <br>Арт. 104614007