Коммерческий объект 372 м²

Продается коммерческое помещение свободного назначения в ЖК Спортивный, расположенное в одном из самых перспективно развивающихся районов новой жилой застройки, а также в районе со всегда стабильно высоким автомобильным и пешеходным трафиками по ул. Университетская Набережная.

Технические характеристик:
Дата сдачи: май 2026 г.
Расположение: 2-й этаж 30-ти этажного жилого дома
Площадь: 372 кв.м.
Состояние: Строительная отделка
Высота потолка: 3,6 м.
Вход (лестница на 2-й этаж): 1 шт.
Служебный вход (лестница на 2-й этаж): со двора 1 шт.
Вентиляция: коммерческая
Коммуникации: центральные
Электрическая мощность: 15 кВт
Сан. узел: собственный (2 шт.)
Парковка: свободная
Остановка общественного транспорта: 50 м. ост. Наркома Малышева (3 маршрута)

Условия сделки:

• Договор уступки прав требования,
• Возможна ипотека.

Предполагаемый вид использования:

• Торговое помещение
• Учебный центр
• Объект по оказанию бытовых услуг
• Творческая студия
• Сервисный центр электроники и бытовой техники
• Общепит
• Представительство компании (офис)
• Арендный бизнес

Важно отметить следующие преимущества объекта:

1. Высокие потолки 3,60 м.
2. Универсальное использования помещения со свободной планировкой.
3. Наличие коммерческой вытяжки.
4. Индивидуальные приборы учета.
5. Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции.
6. Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.
7. Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а так же увеличивает обзорность внутреннего пространства.
8. В помещении будут выполнены основные черновые работы: выровнены полы стяжкой, установлены входные двери и стеклопакеты, подведены коммуникации (отопление, вода, вентиляция).
9. Достаточное количество гостевых парковочных мест с удобными, раздельными въездом и выездом на ул. Университетская Набережная.
10. Остановка общественного транспорта 50 м.

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!
Арт. 99240454