Коммерческий объект 1800 м²

Сдается в аренду торгово-складской комплекс с офисным блоком. Отдельно стоящее здание расположено на земельном участке вначале Копейского шоссе. Ранее объект использовался под автосервисный комплекс, есть зона разгрузки/погрузки. По техническим характеристикам, объект подходит для производственных, складских или оптово-розничных видов бизнеса. Возможна аренда части площади, уточните в сообщении.

Объект расположен на первой линии Копейского шоссе, рядом с ТЦ "МЕТРО". Удобные подъездные пути. Остановка общественного транспорта: 300 м. ост. Огородная (9 маршрутов). Прямой выезд на трассу "М-5".

Парковка: асфальтированная огороженная открытая площадка, площадью 9000 кв.м. – идеальна для стоянки транспорта, организации открытой торговли. Аренда земельного участка актуальна по запросу на объект.

Технические характеристики:
Здание, общая площадь: 1800 кв.м.
Площадь 1-го этажа общая: 1300 кв.м.
Площадь антресоль 2-го этажа: 200 кв.м.
Площадь офисы, раздевалки, душевые 2-го этажа: 170 кв.м.
Шоурум: вход: 3, автоматические ворота: 2;
Сервис: вход: 2, автоматические ворота в сервисную зону: 4; ворота на склад: 2
Запасной выход: 2
Высота потолка: от 4,0 м. до 7,4 м.
Электричество: 110 кВт
Коммуникации: водоснабжение - центральные, отопление - газ
Состояние: Объект готов к работе с января 2026 года.
Склад оснащен стеллажами для трех-ярусного хранения предметов.
Три лестничные клетки, СКУД система к офисам.
Приточно-вытяжная вентиляция: есть
Кондиционеры: есть
Видеонаблюдение: есть

Предполагаемые виды использования:
Оптовый магазин.
Сервис и услуги.
Офисно-складской комплекс.
Шиномонтаж, магазин автозапчастей, продажа спецтехники, автомойка.
Производство: небольшое промышленное производство, цех, мастерские (слесарные, мебельные и т.д.).

В радиусе 5-минутной транспортной доступности расположены многоквартирные жилые дома с этажностью 3, 5 и 10 этажей, а так же частный сектор со строениями не выше 2-го этажа. Плотность населения в данном жилом районе 12 308 чел. Средний доход из двух работающих человек в зоне охвата составляет 100 819 руб. в месяц.

Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на ваши вопросы!
Арт. 126157246