Коммерческий объект 5330 м²

Продается производственно-складской комплекс включающий земельные участки общей площадью 22,5 Га (2250 сот.) и комплекс зданий и сооружений с уникальными характеристиками для размещения высокоэнергоемкого производства и возможностью ЖД сообщения.

Наличие всех видов коммуникаций (Электроэнергия, Тепло, Газ, Вода) в промышленных объемах. Несколько ТП с суммарной электрической мощностью 6 мВт (6000 кВт) тарифам значительно ниже средне рыночных. Газопроводы объемом 500 куб. метра в час позволяет размещать высокоэнергоемкие производства. Здание газовой котельной позволяет решить вопрос теплоснабжения любых объектов. Несколько источников водоснабжения в том числе забор воды и водоема, водонапорная башня и скважины, обеспечивает любыми объемами воды для производства и отопления. При восстановлении 3 км ЖД полотна возможно обеспечить несколько ЖД тупиков для приема и отгрузки продукции и сырья для любого вида производства.

Предполагаемый вид использования:
• Производство железобетонных изделий и других строительных материалов
• Энергоемкое и ресурсоемкое производство и переработка сырья и продукции
• Переработка и хранения всех видов сырья и материалов
• Склад сырья, материалов и готовой продукции
• Логистический центр с доступом ко всем видам транспорта в том числе железнодорожного.

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта:
3 км граница р. Казахстан
22 км до г. Троицк
150 км. до г. Челябинск
175 км до г. Костнай
220 км до г. Магнитогорск
Остановка общественного транспорта непосредственно у Поста охраны комплекса
Возможность восстановление жд сообщения на территории комплекса (2 км ЖД полотна):
7 км до станции "Кайрак" р. Казахстан
28 км. до станции "Троицк"
30 км. до станции "Золотая Сопка"

В состав производственного комплекса входит:
- Земельные участки общей площадью 222 261кв.м (2223 сот., 22,2 Га) в собственности
- Земельные участки на которых размещены объекты инфраструктуры и жд пути общей площадью 33859 кв.м (338 сот., 3,3 Га) в аренде
- Административное здание - бытовой корпус, площадь: 1556,8 кв.м
Этажность - 3 этажа (на текущий момент не пригоден для эксплуатации);
- Здание газовой котельной , площадь: 1408.9 кв.м
Этажность - 1 этаж + подземный;
- Береговая насосная станция, площадь: 42,8 кв.м
- Водозаборное сооружение, площадь: 22,8 кв.м
- Водонапорная башня, площадь: 42,5 кв.м
- Посты охраны площадью 7 кв.м; 10,0 кв.м; 14,9 кв.м
- Трансформаторная подстанция, площадь: 37,4 кв.м
- Ограждение завода, длиной: 2229,8 м

Земельные участки общей площадью площадью 2222,3 кв.м в собственности.
Благоустройства:
ограждение - железобетонный забор по периметру земельного участка,
около 3000 кв.м площади земельного участка асфальтированы.
более 10000 кв.м площади выравнены и отсыпаны отсевом
3 пункта пропуска с отдельными въездами на территорию комплекса
На территории комплекса располагались 3 ЖД тупика для разгрузки ЖД вагонов

Коммуникации:
Отопление - автономное (газовая котельная)
Газоснабжение - от надземного газопровода высокого давления пропускным объемом 500 куб.м в час, позволяющий обеспечить любые виды энергоемкого производства и отопления.
Водоснабжение и водоотведение - автономные:
Питьевая вода - собственная скважина
Техническая вода - забор с реки (береговая насосная станция, водозаборные сооружения)
Водонапорная башня
Водоотведение - собственные очистные сооружения
В целом данный комплекс сооружений и коммуникаций обеспечивает промышленными объемами воды любые виды производства
Электричество: собственные ТП общей мощность 6000 кВт (6 мВт) по экономически выгодным тарифам
Объект расположен на охраняемой территории базы с доступ - 24/7
Круглосуточный пост охраны базы
Подъездные пути: Асфальтовая дорога.

Преимущества объекта:
+ Комплекс обеспечен всеми видами коммуникаций и ресурсов в промышленных объемах
+ Возможность ЖД сообщения для приема и отгрузки ЖД транспортом сырья, материалов и продукции
+ Превосходное логистическое расположение (близость с границе р. Казахстан)
+ Большие объемы электроэнергии по выгодным тарифам значительно ниже среднерыночных в регионе
+ Большие объемы Газа, позволяющий обеспечить любые виды энергоемкого производства и отоплением все объекты
+ Возможность использовать трудовые ресурсы населения ближайших поселков и г. Троицк превышающие 80 тысяч человек.
+ Удобные подъездные пути (асфальтовые дороги) и три пункта доступа на территорию комплекса
+ Охраняемая территория с собственным постом охраны
+ Универсальное использование объекта
+ Объект подключен ко всем коммуникациям
+ Возможность строительства новых объектов капитального строительства

По всем интересующим вопросам - звоните.
Арт. 41477784