Арендатор на замену. Как заключить договор с новым арендатором за три дня?
Ситуация
В компанию «DAN-Недвижимость» обратился владелец помещения в Челябинске.
Предыдущий арендатор – «СберМегамаркет» - находился в нем больше года, но затем
руководство компании приняло решение организовать работу по выдаче посылок через
отделения Сбера. Арендатор заранее предупредил об этом собственника.
Задача
- В короткие сроки арендонаполнить помещение, заключив договор на длительный срок.
Решение
Вакантное помещение площадью 42 кв.м находилось в Челябинске по улице Калинина,
34. Отдельный вход, правильная форма помещения, санузел, косметический ремонт,
близость к остановке были неоспоримыми преимуществами объекта. Но имелись и
нюансы. К примеру, входная группа не очень хорошо просматривалась с проезжей части,
внутри помещения было мало естественного света, а парковка находилась на удалении от
входа в здание.
С момента переезда арендатора брокер «DAN-Недвижимость» провела несколько показов.
Объект был интересен представителям разных видов бизнеса, в том числе, бьюти-сферы,
торговли (вейп-шопы) и так далее. Однако затем помещение было предложено компании
Ozon для создания пункта выдачи товаров маркетплейса.
Сделка была заключена буквально с одного показа, в течение трех дней – согласован и
подписан договор. Собственник объекта предоставил арендатору две недели арендных
каникул, чтобы оформить помещение в фирменном стиле компании.
Результат
Брокер оперативно подобрал на вакантный объект пул потенциальных арендаторов, после
чего удалось заключить договор с федеральным арендатором на длительный срок.
