Безопасная покупка: приобретение квартир с использованием материнского капитала
Ситуация
Клиентка – вдова с двумя несовершеннолетними детьми, проживающая в городе Еманжелинск. Муж клиентки погиб при выполнении служебных обязанностей на специальной военной операции. Необходимо приобрести две квартиры в Челябинске на растущем рынке. Для покупки требуется использование материнского капитала, а также получение разрешения от органов опеки.
Задача
- 1. Найти подходящие варианты квартир в Челябинске.
- 2. Получить разрешение от органов опеки на приобретение жилья с использованием материнского капитала.
- 3. Обеспечить проведение сделки в условиях длительного срока получения средств от Пенсионного фонда РФ.
- 4. Минимизировать риски роста цен на выбранные объекты до завершения всех формальностей.
Решение
1. Были подобраны два подходящих варианта квартир в городе Челябинск. Цены на недвижимость были предварительно зафиксированы условиями предварительного договора.
2. Для оформления разрешения от органа опеки потребовалось личное присутствие продавца. Это условие было выполнено благодаря усилиям клиента и специалиста по недвижимости, который организовал встречу с продавцами.
3. Учитывая долгий процесс согласования сделки (около 2 месяцев), включая ожидание перевода средств от материнского капитала через Пенсионный фонд России, была достигнута договорённость с продавцами об их проживании в своих квартирах ещё два месяца после продажи. Это позволило избежать спешки при подборе нового жилья для продавцов.
Результат
1. Успешно приобретены две квартиры, полностью использовав средства материнского капитала.
2. Квартиры начали приносить дополнительный доход за счёт сдачи в аренду.
3. Семья получила стабильную финансовую поддержку, которая поможет обеспечить будущее детей.
