Что делать, когда цокольный этаж не продается
Найти на него покупателей непросто, особенно если он – внутри жилого квартала
Время чтения – 3 мин
Ситуация
В компанию «DAN-Недвижимость» обратился собственник цокольного помещения в Челябинске на улице Энгельса. Ранее в нем располагался продуктовый магазин, но арендатор переехал. Владелец объекта решил продать коммерческие площади.
Задача
- Найти покупателя на цокольное помещение площадью 100 квадратных метров в центре Челябинска, которое расположено в глубине жилого квартала.
Решение
Так как здание находится не на первой линии от дороги с хорошим автомобильным и пешеходным трафиками, покупатели на цокольное помещение довольно долго не находились. Поэтому брокер «DAN-Недвижимость» предложил владельцу помещения рассмотреть возможность арендного бизнеса. Собственник ответил согласием.
Через два месяца с момента начала работы у объекта появился потенциальный арендатор – супруги, которые ведут семейный бизнес по сервисному обслуживанию компьютерной техники. Всего за две недели были согласованы условия долгосрочного арендного договора.
Результат
Изначально собственник цокольного помещения в Челябинске планировал продажу объекта. Но после анализа рынка недвижимости стало очевидно, что в текущей экономической ситуации намного выгоднее скорректировать задачу и заняться поиском арендатора.
После заключения договора аренды по рыночной цене владелец помещения отказался от идеи продавать объект в ближайшее время и предпочел получать стабильный денежный поток от арендаторов.
