Открытие масштабного проекта «Точка кипения» в Челябинске

Заказчику было предложено 5 коммерческих объектов, отвечающих запросу, но по разным параметрам они не подошли.

Параллельно в работе у другого специалиста находился проект по реализации коммерческого помещения в центре города, как раз рядом с ЮУрГУ.

Объект находится по адресу: Лесопарковая, 5/2, на втором этаже. В помещении высокие потолки, выполнен дизайнерский ремонт и свободное офисное зонирование. Так как офис располагается в жилом доме и лишь первые 3 этажа коммерческие, то особенностью объекта являются выведенные коммуникации прямо посередине помещения. Фасад здания не выходит на первую линию и плохо просматривается.

Было принято решение предложить этот коммерческий объект.

Заказчику отправили коммерческое предложение, которое включало анализ инвестиционной привлекательности с данными геоаналитики.

Данный объект был одобрен, несмотря на все особенности. Объясняется это тем, что он имеет главное преимущество – это локация. Целевая аудитория компании – школьники, абитуриенты и студенты, а помещение находится вблизи студенческого городка, университета и школы. Также Заказчику не важна первая линия, потому что к ним в офис идут целенаправленно.

После согласования объекта в помещении за 2 месяца был выполнен ремонт, во время которого решилась проблема с коммуникациями, проложена звукоизоляция и выполнено необходимое зонирование помещения. 

Собственником помещения и Арендатором подписан долгосрочный договор аренды на 3 года.

СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 1 месяц

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ:

В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:

-переговоры с арендатором и собственником по уточнению условий аренды

-составление договора аренды

-согласование условий договора со сторонами

-подписание договора аренды