^

Подбор арендатора и продажа помещения в ЖК «Академ Riverside» в Челябинске

Арендонаполнение нежилого помещения с последующей продажей
Время чтения – 3 минуты
Ситуация

В компанию «Дан-Ритейл» поступил запрос от собственника нежилого помещения: сдать объект в аренду с последующей продажей.

Задача

  • Помещение имеет неактуальное планировочное решение, а именно большое количество перегородок.
  • Объект находится в юридическом обременении в силу закона об ипотеке.

Решение

Для составления уникального коммерческого предложения специалист компании подготовил анализ инвестиционной привлекательности объекта с применением инструментов геомаркетинга (расчет плотности населения, плотность потока пользователей смартфонов, модель притяжения населения по генераторам трафика в зоне охвата).

Нескольким компаниям были отправлены персонифицированные коммерческие предложения. Проводились очные встречи и показы помещения. В итоге, был согласован сетевой арендатор «Суши Точка» из города Екатеринбург.

После согласования арендатора с собственником в помещении проводился ремонт. Ремонтные работы курировал брокер, так как представители компании «Суши Точка» находились в другом городе.

Параллельно собственнику была оказана юридическая помощь в снятии обременения (ипотека).

Срок реализации: 1,5 месяца

Юридическое сопровождение:

В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл»  провёл следующий ряд работ:

1.           Юридическая проверка арендатора и объекта недвижимости в рамках подготовки документации к заключению и регистрации договора.

2.           Расчет финансовых рисков по договору.

3.           Предоставление всей необходимой технической документации по объекту недвижимости.

    Результат

    Помещение заказчика сдано в аренду и продано за короткие сроки. Стоимость объекта выросла на 700 000 рублей.

    Компания «Суши Точка» открыла филиал в городе Челябинск в быстроразвивающемся районе «Академ Riverside» с высокой плотностью населения.

    На карте
    Например:Дуплекс