Подбор арендатора в Центральном районе Челябинска
Ситуация
В компанию «Дан-Ритейл» поступила заявка на поиск арендатора в коммерческое помещение 124кв.м. на ул. Лесопарковой, г. Челябинск
Задача
- Помещение имеет ряд недостатков:
- - состояние черновой отделки
- - ограниченное витражное остекление
- - ограничение на размещение рекламных конструкций на фасаде
- - высота потолков 2,6м
- Выше описанные ограничения значительно снижают привлекательность объекта для сегмента федеральных розничных сетей и медицинских учреждений.
Решение
Был проведен анализ инвестиционной привлекательности для выявления максимально возможной ставки аренды в данном районе и для данного помещения. Для более точного расчета были применены инструменты геомаркетинга: расчет плотности населения, плотность потока пользователей смартфонов, модель притяжения населения по генераторам трафика в зоне охвата.
Даны рекомендации по увеличению капитализации объекта, которые могут повысить привлекательность объекта и, как следствие, ставку аренды.
Проведена профессиональная фотосъемка и подготовка объекта (упаковка) для размещения на специализированных рекламных интернет-площадках.
Подготовлены персонифицированные коммерческие предложения с выявленными уникальными свойствами объекта и отправлены более 40 компаниям.
Проведены более 10 переговоров.
Срок реализации проекта: 4 месяца
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:
- Юридическая проверка арендатора и объекта в рамках подготовки документации к регистрации договора.
- Финансовая проверка условий договора.
- Предоставление всей необходимой технической документации по объекту
Результат
Осуществлен поиск арендатора, который максимально подходит по своим требованиям под технические особенности и требования объекта.
Страховая компания «Zetta» переехала в новый офис полностью удовлетворяющий всем требованиям компании по расположению, парковке и арендуемой площади.
Для жителей города появилась отличная возможность воспользоваться услугами страхования в удобном для себя месте, в соответствии с европейским уровнем сервиса.
