Подбор коммерческого помещения для спортивного клуба «LEGION» в Челябинске

Специалист по коммерческой недвижимости компании «Дан-Ритейл» подготовил перечень объектов, находящихся в ЖК «Ньютон».

Клиенту были предложены помещения нескольких площадей: 250, 550 и 600 квадратных метров. Все объекты были с минимальным количеством колонн и оптимальной планировкой для удобного зонирования.

Брокер подготовил для Заказчика коммерческое предложение объектов, в которых отражались данные о конкурентной среде, численности и платежеспособности населения района, притяжение к генераторам трафика, плотность потока пользователей смартфонов, все данные просчитывались с помощью инструментов геомаркетинга. Имея развернутое описание объектов с рекомендациями, Заказчику не составило труда определиться с помещением.

В итоге было выбрано помещение в черновой отделке, находящееся по адресу: 250 лет Челябинска, 48. Рядом располагается образовательный центр «Ньютон», что является огромным плюсом.

С собственником помещения проводились переговоры, в ходе которых согласовали арендные каникулы на время ремонта.

В комитет федерации Дзюдо по Челябинской области был послан запрос на согласование открытия школы, это заняло некоторое время, но одобрение было получено.

СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 1,5 МЕСЯЦА.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ:

В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:

- переговоры с арендатором и собственником по уточнению условий аренды,

- согласование арендных каникул

- согласование условий договора со сторонами,

- составление договора аренды,

-подписание договора аренды.