Поделить и сдать

После проведенного анализа брокер компании Dan-Retail выяснил, что наиболее активным спросом пользуются в данной локации помещения по 50-70 квадратных метров. В связи с этим собственнику объекта было предложено разбить 150-метровую площадь на две части.

Свое согласие на это клиент дал не сразу. Однако, как только оно было получено, объект был предложен сети магазинов "Красное&Белое". Технические характеристики позволяли беспрепятственно заселить в помещение этих арендаторов. Было проведено разделение помещения на две части.

В процессе переговоров представитель сети магазинов "Красное&Белое" сначала не были заинтересованы в аренде, поскольку через дорогу уже действует один магазин сети. Спустя несколько месяцев ритейлер сам вернулся к вопросу, и стороны перешли к обсуждению коммерческих условий.

Изначально собственник помещений настаивал на арендной ставке не менее 800 руб./кв.м в месяц. После длительных переговоров сошлись на обоюдной ставке, но с условием сокращения площади занимаемого помещения. Контракт с сетью "Красное&Белое" был подписан на 10 лет; магазин теперь занимает в торговом центре 89 кв.м.

Оставшаяся площадь 61 кв.м. быстро нашла своего арендатора. Им оказался «Цветочный салоном и подарков», с представителями которого был заключен контракт на 11 месяцев после первого просмотра.