^

Поиск арендатора в помещение кабинетной планировки в Челябинске

Реализация поиска в короткие сроки, избежание простоя помещения
Время чтения – 3 мин
Ситуация

В компанию «Дан-Ритейл» обратился собственник помещения с целью сдачи объекта в аренду.

Задача

  • 1. Проанализировать локацию и конкурентов, для того чтобы выслать персонализированные коммерческие предложения собственникам бизнеса определенного сегмента.
  • 2. В короткие сроки найти арендатора, чтобы максимально сократить простой помещения.
  • 3. Сдать объект по выгодной арендной ставке для собственника.

Решение

Объект заказчика располагается по адресу: Комсомольский пр-т, 47. Площадь - 80 квадратных метров, квартирная планировка, которая не является востребованной арендаторами.

Предыдущий арендатор съехал с помещения ранее окончания срока аренды, что привело к простою помещения. Именно поэтому специалист «Дан-Ритейл» приложил все усилия, чтобы как можно скорее найти нового арендатора.

Специалист компании «Дан-Ритейл» составил уникальное коммерческое предложение с применением инструментов геомаркетинга (расчет плотности населения, плотность потока пользователей смартфонов, модель притяжения населения по генераторам трафика в зоне охвата).

По истечению 2х месяцев был найден региональный арендатор - Цветочный фикс прайс.

Арендная ставка, предлагаемая собственником, была согласована. В дальнейшем, основной преградой для реализации деятельности являлась кабинетная планировка.

Было принято решение превратить кабинетную планировку в торговую. Для этого был выполнен демонтаж ненесущих стен, что максимально расширило торговое пространство.

Все расходы на ремонтные работы арендатор взял на себя при условии предоставлении ему арендных каникул сроком на 1 месяц.

СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 3 месяца

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ:

В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:

- переговоры с арендатором и собственником по уточнению условий аренды,

- согласование арендных каникул

- согласование условий договора со сторонами,

- составление договора аренды,

- подписание договора аренды.

    Результат

    Благодаря работе специалиста «Дан-Ритейл» собственнику помещения удалось избежать долгого простоя помещения и, соответственно, финансовых затрат.

    В помещение заказчика заехал сетевой арендатор, деятельность которого востребована жителями района.

    На карте
    Например:Дуплекс