Продажа здания с арендным бизнесом
Ситуация
В компанию "DAN-Недвижимость" поступил запрос на поиск покупателя для отдельно стоящего здания свободного назначения на развязке путепровода, с арендатором на 1 этаже.
Задача
- Найти покупателя на здание коммерческого назначения с долгосрочным арендатором и пустыми площадями.
Решение
Объект был представлен к продаже двусторонне, как здание с арендным бизнесом- авто-центр тюнинга, и как объект свободный от аренды, под любой вид бизнеса.
При этом покупателя должны были привлечь свободная планировка помещений, отдельная входная группа, витражное остекление, которое дает особое "ощущение воздуха". Кроме того, данная локация предполагает привлекательную арендную ставку, если объект предполагается под сдачу в аренду.
Для успешного поиска покупателя эксперт по коммерческой недвижимости провела упаковку объекта и направила презентационные материалы точечно по собственной базе клиентов из различных сфер бизнеса. Также данный объект был размещен на разных рекламных площадках.
По итогам рассылки презентации было согласовано и проведено более 15 показов. По итогу согласования коммерческих условий, был заключен договор купли-продажи с покупателем, который развивает свое направление в сфере автозапчастей и комплектующих. Также его устроил арендатор первого этажа, как профильный бизнес – центр тюнинга автомобилей.
Результат
Экспертам компании "DAN-недвижимость" не только удалось найти покупателя на условиях заказчика, но и сохранить действующего арендатора на тех же условиях для нового собственника, как стабильный пассивный арендный бизнес.
