Простой способ переехать с выгодой
Ситуация
Законодательство диктует свои требования к ведению бизнеса, а также к техническим характеристикам объектов. Так было и в этой истории: арендатор сделал выбор в пользу более современного и качественно оснащенного офиса.
В работу брокера DAN-Недвижимость поступило офисное помещение в Челябинске на проспекте Ленина, 30 (ост. «Центральный рынок»). Долгое время объект пустовал: сказывалась специфическая кабинетная планировка при 170 кв.м общей площади.
Задача
- Сдать в аренду офис в Челябинске на длительный срок.
Решение
Ранее в предлагаемом помещении находилось турагентство. Из-за экономических сложностей, связанных с коронавирусной пандемией, оно закрылось. При подборе арендаторов брокеру нужно было учесть тот факт, что все офисное пространство поделено на кабинеты.
Такой вариант – идеальное решение для организаций, ведущих образовательную либо консультационную деятельность. После мониторинга рынка арендаторов брокер Dan-Retail сделал предложение школе английского языка The English Club. В Челябинске школа открылась 30 лет назад, и сегодня в ее рамках действует 14 учебных центров.
Для одного из центров понадобился переезд: по новым требованиям в части лицензирования образовательной деятельности, в помещении нужна приточно-вытяжная вентиляция. Поэтому, когда языковой школе было сделано предложение перебраться в более современное место, представители The English Club согласились. Для нового учебного сезона арендатор увеличил количество кабинетов с 5 до 7.
Сделка проходила с регистрацией в Росреестре онлайн, без выезда в МФЦ. Клиенты DAN-Недвижимость воспользовались этим удобным сервисом, чтобы уладить все формальности прямо в офисе компании.Результат
Арендатор получил арендные каникулы и специфические условия оплаты (летом в языковом центре, по понятным причинам, нет большого потока учащихся). Собственник помещения, в свою очередь, тоже может быть спокоен: договор аренды заключен на 5 лет с компанией, имеющей достойную репутацию на рынке образовательных услуг Челябинска.
