Синергия команды: успешная продажа квартиры и покупка загородного дома благодаря совместной работе специалистов
Ситуация
Семья из четырех человек (родители и два подростка) решила переехать из городской квартиры в загородный дом. Их внимание привлек дуплекс в поселке «Белые Росы», однако оставался всего один свободный участок. Для приобретения нового жилья семье необходимо было сначала продать свою городскую квартиру стоимостью около 14 миллионов рублей. На текущем рынке недвижимости быстро реализовать такой объект представлялось затруднительным, особенно учитывая необходимость переезда.
Задача
- 1. Продажа городской квартиры клиента без потери возможности приобрести понравившийся загородный дуплекс.
- 2. Обеспечение семьи временным жильем до завершения ремонта в новом доме.
- 3. Организация финансирования покупки нового дома с учетом средств от продажи квартиры.
Решение
- Бронирование участка: Агент договорилась с застройщиком о бронировании выбранного семьей дуплекса. Однако бронь не гарантировала, что другой покупатель с наличными средствами не купит дом раньше.
- Мониторинг ситуации: Сотрудник регулярно поддерживал связь с отделом продаж застройщика, отслеживая статус бронирования и возможные изменения.
- Организация ипотеки: Параллельно была организовала помощь ипотечного брокера, который подал заявку на семейную ипотеку, что позволило обеспечить часть средств на покупку дома и последующий ремонт.
- Продажа квартиры: Как только был подписан договор на продажу квартиры, информация о ней распространилась среди агентов компании. Один из них нашел покупателя, который искал жилье рядом со своей квартирой, что идеально совпало с предложением наших клиентов.
- Заключение сделок: После успешной продажи квартиры семья приобрела загородный дуплекс с привлечением кредитных средств. Покупатель квартиры согласился временно сдавать ее бывшим владельцам, пока идет ремонт в новом доме, так как ему не требовалось немедленное заселение.
Результат
Благодаря тесной координации работы всех участников процесса – специалиста по недвижимости, ипотечного брокера и юристов – семья смогла успешно продать свою квартиру и купить новый дом, избежав сложностей с переездом и финансированием. Клиенты оценили профессионализм команды и получили комфортное временное жилье на период ремонта своего будущего дома.
