Торговое или складское?
Ситуация
Задача
- Реализовать объект в Челябинске на Троицком тракте - земельный участок в70 соток и 2,5 тыс кв.м площадей -по максимально выгодной цене.
Решение
Изначально собственник объекта был настроен на продажу производственно-складской базы. Однако эксперт «DAN-Недвижимость» проанализировал ее характеристики, а также сделал расчет инвестиционной привлекательности объекта. Стало очевидно, что гораздо выгоднее позиционировать предложение как готовый арендный бизнес. Более того, данный объект, реализуемый вместе с арендаторами, имел даже более высокую доходность, чем покупка арендного торгового бизнеса в Челябинске. Этот вывод лег в основу дальнейшей маркетинговой упаковки объекта.
Команда «DAN-Недвижимость» вела поиск инвесторов, готовых получать с объекта стабильный доход на условиях долгосрочного договора с арендаторами.
В течение нескольких месяцев инвестор был найден. Сделка шла с использованием кредитных средств, и даже с учетом этого расчеты подтвердили выгодность вложения денег в долгосрочном периоде.
Результат
Продавец реализовал производственно-складскую базу как арендный бизнес, получив брокерскую и юридическую поддержку компании «DAN-Недвижимость». Покупатель безопасно приобрел недвижимость в Челябинске, которая с первого месяца начала приносить ему стабильный доход.
