^

Увидеть плюсы

Даже очень небольшие помещения могут стать желанным приобретением для федеральных арендаторов
Время чтения – 3 мин
Ситуация

Собственник небольшого помещения в центре Челябинска планировал сдать его сетевым арендаторам. Однако объект не по всем критериям подходил под их требования.

Задача

  • Проанализировать, в чем могут быть выгоды для арендатора такого помещения, и арендонаполнить объект по рыночной ставке.

Решение

Главной особенностью помещения, которое находилось в Челябинске по адресу Ленина, 30, стала его площадь. Объект имел метраж всего 25 «квадратов». С другой стороны, брокер по коммерческой недвижимости выявил неоспоримые преимущества:

 - локация объекта – на главной улице Челябинска с колоссальным автомобильным трафиком;

 - стоянка рядом с объектом, что большой дефицит для аналогичных предложений на проспекте Ленина.

Такой набор характеристик делал помещение оптимальным для организации пункта выдачи различных товаров, тем более, что в ближайшем окружении аналогичных пунктов нет. Одним из кандидатов на объект была компания OZON. И хотя обычно маркетплейс предпочитает более просторные помещения, в данном случае было сделано исключение.

После проведенных переговоров стороны сошлись на ставке 1150 руб./кв.м ежемесячно и подписали долгосрочный договор с продлением.

    Результат

    Брокер DAN-Недвижимость всего за месяц с момента обращения нашел федерального арендатора и провел сделку на взаимовыгодных условиях. В перспективе собственник сможет продать объект уже как помещение со стабильным сетевым арендатором по хорошей цене.

    На карте
    Например:Дуплекс