Помещение свободного назначения 460 м²

Дейcтвующие кафе «Крепость М5» с земельным участком по обе стороны фeдeральной тpассы M-5, в Чебаркульском районе, перед развязкой Челябинск - Чебаркуль - Магнитогорск. Земельный участок, расположенный вдоль федеральной трассы, обладает высоким потенциалом использования благодаря интенсивному транспортному потоку и доступности. Отдельно cтoящиe двухэтажные здания площадью по 230 кв. метpoв, земельные участки 36,6 и 46,5 соток и жeлезобетoнные боксы. На каждый земельный участок заведено электричество по 110 кВт (Общее 220 кВт). Объект пользуется популярностью, заполняемость близка к 100%. Основные виды разрешенного использования земельного участка: АЗС, объекты дорожного сервиса, ремонт автомобилей, легкая промышленность, строительная промышленность, складские площади. Условно разрешенные виды использования земельного участка: магазины. <br> <br>ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ? <br> Расположение: Кафе расположено непосредственно на федеральной трассе М-5, что обеспечивает максимальный поток проезжающих мимо автовладельцев и туристов. Большое количество транзитных машин создает огромный потенциал для притока клиентов и высоких показателей посещаемости. <br> Инфраструктура: Уже оборудовано электричеством мощностью по 110 кВт на каждый участок, что позволяет легко адаптировать территорию под нужды будущего бизнеса без значительных вложений в энергообеспечение. <br> Заполняемость: Заведение функционирует и пользуется огромным успехом, обеспечивая постоянную заполняемость вплоть до 100%, что свидетельствует о высоком спросе и готовности потребителей возвращаться вновь. <br> Возможности использования: Огромный перечень допустимых видов деятельности на участке: от строительства АЗС и автомобильных сервисов до развёртывания производственных цехов и складских площадей. Это означает свободу выбора дальнейшего направления развития бизнеса. <br> Инвестиции: Покупка действующего объекта снимает риски долгого периода вывода проекта на прибыльность. Бизнес уже доказал свою жизнеспособность и способен стабильно приносить доход новому владельцу. <br> Юридическая прозрачность: Оформлена вся необходимая документация, официальный статус объекта гарантирует безопасность и законность владения недвижимостью. <br> Потенциал развития: Будущий владелец получит уникальную возможность расширять своё предприятие, учитывая обширные свободные площади и удобную конфигурацию земельных участков. <br> <br>Характеристика объекта: <br>Площадь участков - 3 661 кв.м. и 4 656 кв.м. (общее 8 317 кв.м.) <br>Площадь зданий - 230 кв.м. и 230 кв.м. (общее 260 кВт) <br>Площадь боксов - 255 кв.м. (15 боксов). <br>Мощность на каждом земельном участке по 110 кВт (общее 220 кВт). <br> <br>Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы! <br>Арт. 108407543