Коммерческий объект 500 м²

Продаётся коммерческое, отдельно стоящее здание на въезде в коттеджный поселок (п. Рощино).

Высокий автомобильный трафик в любое время, так как рассматриваемый объект, расположен на въезде в жилую зону малоэтажной застройки с плотностью населения 1 472 человека. Суммарное ко-во зарегистрированных домохозяйств в зоне охвата составляет 566 объектов.

В радиусе 5-минутной автомобильной доступности отсутствует конкуренция среди коммерческих зданий на собственном земельном участке.

Характеристики объекта: ОСЗ. По документам – объект незавершенного строительства.
Расположение: п. Рощино.
Этажность здания: 2 этажей
Общая площадь: 495,6 кв.м.
Цоколь: 145,7 кв.м. (h=3,30 м.)
1-й этаж: 180,6 кв.м. (h=3,30 м.)
2-й этаж: 169,3 кв.м. (h=3,30 м.)
Коммуникации:
Вода – скважина,
Водоотведение – септик,
Отопление – газ.
Элект. мощность: 35 кВт.
Кол-во входов/выходов:
1 этаж - 3 шт.,
Цоколь – 3 шт.
Парковка: Собственная (5 машино-места).
Земельный участок: Собственность
Ост. общественного транспорта: Ост. Пос. Светлый (10 м.).

Предполагаемый вид использования:
• Гостиница
• Общепит
• Пансионат
• Торговое помещение

Инфраструктура в радиусе 5-минутной автомобильной доступности:
• Государственные и муниципальные учреждения (5 объектов)
• Учебные заведения (5 объектов)
• Мед. учреждения (6 объектов),
• Объекты детской тематики (5 объектов),
• Кредитно-финансовые учреждения и страхования (13 объектов)
• Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (22 объекта)
• Объекты по продаже товаров народного потребления (12 объектов)
• Объекты по оказанию бытовых услуг (13 объектов)
• Объекты автомобильной тематики (14 объектов)
• Объекты общественного питания (2 объектов)

В радиусе 5-минутной авто. доступности расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 4-5 этажей, а так же районы малоэтажной застройки. Суммарное кол-во домохозяйств 2 634 объектов. Плотность населения в данном жилом районе 6 797 чел.

Звоните!
Арт. 13537248