Помещение свободного назначения 1032 м²

Продается отдельно стоящее здание. Может использоваться под торговое, складское, производственное назначение.
Площадь земельного участка 0,3Га, в аренде до 2058года, позволяет реализовать дополнительный потенциал при необходимости расширения площади здания.
На земельном участке расположена трансформаторная подстанция.

Объект без обременений и запретов на регистрационные действия.
Стоимость объекта включает в себя НДС.

Характеристика объекта:
· Тип: отдельно стоящие здание и земельный участок
· Площадь здания: 1031,8м2 (общая площадь 1 и 2 этажа 643,9м2 и подвал 387,9м2)
· Площадь земельного участка: 3000м2
· Электрическая мощность: 40кВт
· Высота потолков: 3,5-4,3 м.
· Парковка: 20 машиномест
· Зона погрузки-разгрузки: есть
· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление, электричество центральные.

Преимущества объекта:
+ Расположен на 1 линии в Тимирязевском
+ Близость к городу Челябинску (50км), расположен на трассе М5, идеальное для перевалочной базы производственной или строительной компании.
+ Имеет 3 въезда для грузовиков
+ Имеет смотровую яму и подвал для ремонта грузовиков
+ Имеет свободную планировку
+ Помещение имеет дополнительную площадь в виде подвала (не входит в общую площадь)
+ Находится в пешеходной доступности от остановки общественного транспорта
+ Гибкий формат - возможно использовать как супермаркет, склад, производство
+ Имеет собственную парковку
+ Расположен на земельном участке (в долгосрочной аренде до 2058, с перспективой выкупа), что позволяет увеличить площадь здания при необходимости
+ Вокруг объекта организовано круговое движение.

Возможна продажа в ипотеку (поможем с получением ипотечного кредита).

Звоните отвечу на любые вопросы.

Арт. 48234627