Коммерческий объект 3300 м²

Предлагаем в аренду складской логистический комплекс на собственном земельном участке 1,48 Га (14812 кв.м). На территории Комплекса расположены Склады в том числе склады с дебаркадером, боксы для автотранспортных средств (12х24 м), со смотровой ямой и промышленными секционными воротами, офисные помещения, собственная подстанция с двумя трансформаторам(320 и 630)кВа. Характеристики комплекса и превосходное расположение (близость к границе с Казахстаном, хороший автомобильный трафик) позволяют успешно использовать объект как торговый рынок, складской комплекс с холодильниками и морозилками, логистический комплекс для приемки и отгрузки ТМЦ , либо под различные виды энергоемкого производства.

Рассматривается вариант аренды объекта с правом выкупа.

Инфраструктура включает огороженную территорию с организованным контрольно-пропускным пунктом, инженерные сети электроснабжения, водоснабжения, канализации.
Земельный участок в собственности. Площадь земельного участка позволяет строительства новых объектов капитального строительства.

Объект расположен непосредственной близости от остановки общественного транспорта (100м) ост. Молоко (7 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.
Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта:
+ 1 мин. до ул. Крахмалева (центральная улица города)
+ 1 мин до ЖД Вокзал г.Троицка
+ 5 мин. прямой въезд/выезд на федеральную трассу М 36 (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Челябинск, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)
+ 3 мин. до Центра г. Троицк.

Характеристики объекта:
- Гараж для хранения машин(12х24 м), со смотровой ямой и промышленными воротами Алютех с калиткой.
Этажность - 1 этаж;
- Нежилое здание - вспомогательный корпус, общая площадь 1903,1 кв.м:
Этажность - 1 этаж;
- Нежилое здание - материальный склад, общая площадь 1161,2 кв.м., с пандусом для погрузки и разгрузки
Этажность - 1 этажа;
- Пристрой офис-карная, общая площадь 236,6 кв.м.
(не поставлен на учет, с чистовой отделкой).
Ремонт: Чистовая отделка
Сан узел: 2 шт.
Отопление - электрическое
Этажность - 2 этаж;
- Нежилое здание Офис с черновой отделкой 190 кв.м.
Этажность - 1 этаж;

Земельный участок площадью 14812 кв.м в собственности.
Благоустройства: ограждение - железобетонный забор по внешней границе земельного участка, часть подготовлена под площадку открытого хранения.

Коммуникации:
Электричество: 220 В + 380 В мощностью 950 кВт с возможностью увеличения
Водоснабжение и водоотведение локальные
Объект расположен на охраняемой территории базы с доступ - 24/7
Круглосуточный пост охраны базы
Подъездные пути: Асфальтовая дорога.
Есть возможность подключения газа.

Преимущества объекта:
+ Складские помещения с дебаркадером
+ Офисное административное здания
+ Удобные подъездные пути
+ Охраняемая территория с собственным постом охраны
+ Универсальное использование объекта
+ Объект подключен ко всем коммуникациям
+ Возможность строительства новых объектов капитального строительства

По всем интересующим вопросам - звоните.

Арт. 84225485