Коммерческий объект 3194 м²

Арт. 39674841 <br>Продается Комплекс производственных, складских нежилых зданий с АБК (офисом). На территории Комплекса расположены административно-бытовое здания, склады с дебаркадером, теплый бокс для автотранспортных средств, склад с мостовым краном, газовая котельная. <br> <br>Инфраструктура включает огороженную асфальтированную территорию с организованным контрольно-пропускным пунктом, централизованные инженерные сети электроснабжения, водоснабжения, канализации, внутренние сети теплоснабжения от помещения котельной, систему охранно-пожарной сигнализации, земельный участок в собственности. Площадь земельного участка позволяет строительства новых объектов капитального строительства. <br> <br>Предполагаемый вид использования: <br>• Производство <br>• Склад <br>• Логистический центр <br>• Представительство производственной компании <br> <br>Объект расположен в пешей доступности от остановки общественного транспорта (900м) ост. ПТУ (16 маршрутов) общественного транспорта во все районы города. <br>Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта: <br>+ 1 мин. до ул. Крахмалева (центральная улица города) <br>+ 1 мин до ЖД Вокзал г.Троицка <br>+ 5 мин. прямой въезд/выезд на федеральную трассу М 36 (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Челябинск, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган) <br>+ 5 мин. до Центра г. Троицк. <br> <br>Характеристики объекта: <br>- Административное здание - здание конторы, площадь: 329.8 кв.м <br>Этажность - 2 этажа; <br>- Административное здание - здания конторы (пристройка), площадь: <br>284,1 кв.м <br>Этажность - 1 этаж + подвал; <br>- Складское здание – теплый бокс (склад №4), площадь: 721,9 кв.м <br>Этажность - 1 этажа; <br>- Складское здание с дебаркадером (Склад запасных частей №2), <br>площадь: 1401,9 кв.м <br>Этажность - 1 этаж; <br>- Нежилое здание (холодный склад) с мостовым краном грузоподъемностью 5т. общей площадью 456 кв.м <br>Этажность - 1 этаж; <br>- Нежилое здание (проходная) общей площадью 20 кв.м. <br> <br>Земельный участок с кадастровым номером 74:35:1700136:11 площадью 14524 кв.м в собственности. <br>Благоустройства: ограждение - железобетонный забор по периметру земельного участка, около 4000 кв.м площади земельного участка асфальтированы. <br> <br>Коммуникации: <br>Отопление - автономное (газовая котельная мощностью 360кВт) с возможностью увеличения мощности <br>Газоснабжение - от надземного газопровода высокого давления (0,6 МПа) д. 159 мм <br>Водоснабжение и водоотведение - автономные (скважины пропуская способность 48,6 м3 в час, септики объемом 9 м3) <br>Электричество: 220 В + 380 В мощностью 250 кВт с возможностью увеличения <br>Объект расположен на охраняемой территории базы с доступ - 24/7 <br>Круглосуточный пост охраны базы <br>Подъездные пути: Асфальтовая дорога. <br> <br>Преимущества объекта: <br>+ Складские помещения с дебаркадером <br>+ Склад мостовым краном <br>+ Большая асфальтированная площадка для автотранспорта и открытого хранения <br>+ Офисное административное здание с качественным ремонтом <br>+ Удобные подъездные пути <br>+ Охраняемая территория с собственным постом охраны <br>+ Универсальное использование объекта <br>+ Объект подключен ко всем коммуникациям <br>+ Возможность строительства новых объектов капитального строительства до 5000 кв.м <br> <br>По всем интересующим вопросам - звоните.