Земельный участок 1650 м²

Продается участок 16,5 сотки в посёлке Западный — с лесом на участке и плодовыми деревьями
Посёлок Западный — одно из самых живописных мест у Шершнёвского водохранилища. Здесь сочетаются тишина природы и близость города — идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций.
Что делает этот участок особенным?
Собственный лесной массив прямо на участке
На территории — небольшой лесной уголок с берёзами, который полностью в вашем распоряжении. Это не просто соседство с лесом — это ваш личный зелёный массив, где уже обустроена комфортная зона отдыха и барбекю. Дышите свежим воздухом, наслаждайтесь тишиной и пением птиц — всё это у вас под окнами.
️ Южная ориентация — максимум солнца
Участок расположен с южной стороны, поэтому весь день наполнен светом. Отлично подходит для сада, огорода и теплиц.
Готовый сад — урожай уже в этом году
На участке растут:
Яблони, груши, абрикосы, вишня
Малина, 2 грядки клубники
Плодоносящий виноградник
Почва ухожена, подготовлена к выращиванию — можно сразу собирать урожай.
Коммуникации подведены
Скважина — 85 метров, с погружным насосом
Электричество — 3 фазы, подведено к участку
Газ — по границе (легко подключить)

Постройки на участке
Двухэтажный сруб 36 м² на ленточном фундаменте — изначально построен как баня, сейчас используется как дачный и гостевой дом. Оборудован печью.
Кирпичная пристройка 18 м² — летняя кухня
Функционирующая баня — парная, полностью обшита липовой вагонкой
Гараж — с бетонной ямой (глубина 3 м), верстаком и стеллажами
Три теплицы — для выращивания овощей и рассады
Пристроенное кирпичное помещение в зоне въезда — можно использовать как кладовку, хозблок или мастерскую

На участке можно построить дом любой этажности.

Развитая инфраструктура:
Магазины, школы, IT-лицей — в шаговой доступности
Остановки общественного транспорта
Шершнёвское водохранилище — для купания, рыбалки, прогулок
Термы «Вода», фитнес-клуб Bright Fit, гольф-клуб — рядом

Кому подойдёт этот участок?
️ - Тем, кто хочет жить в гармонии с природой, но не терять связи с городом
️ - Семьям, планирующим строительство комфортного загородного дома
️- Инвесторам — участки с таким расположением и инфраструктурой растут в цене с каждым годом
Один собственник. Без обременений. Документы готовы к сделке.

Звоните — расскажу детали и запишем на просмотр.

Арт. 113748303