«Чаще всего выбирают средний сегмент». Как в Челябинске изменился спрос на офисы?

Рынок офисной недвижимости за последние годы испытал много серьезных потрясений. Одним из них стала пандемия, во время которой компании массово переводили сотрудников на «удаленку». Впоследствии, оценив возможность экономии арендных платежей, многие так и не вернулись в офисы. Однако сейчас можно смело утверждать, что рынок восстанавливается. Так, в Москве уже наблюдается дефицит офисных помещений. Как сообщают аналитики РИА Новости Недвижимость, спрос на покупку и аренду офисов класса А и В площадью 150-300 кв. м. за последний год в столице увеличился практически в два раза. 

В Челябинске, по словам экспертов в сфере недвижимости, такой ситуации пока не наблюдается, но похожая тенденция существует. Сегодня офисные центры заполнены арендаторами на 90%. Это связано в том числе с тем, что на Южный Урал заходят компании из других регионов. Для открытия своих представительств им также нужен офис. При этом малый и средний бизнес, чаще всего ищет компактные помещения с гибкими условиями аренды.

Также считает основатель компании «DAN-Недвижимость» Валентин Корытный. Самыми популярными, по его словам, у арендаторов являются площади около 20 кв. м.

— Чаще всего арендаторы выбирают средний сегмент. Для них важна локация, транспортная доступность, парковочные места, наличие охраны и качественный ремонт, — утверждает он. Бизнесу, желающему приобрести офисы в собственность, Валентин Корытный советует взвесить финансовые возможности. По его мнению, предприятиям, имеющим средние доходы, лучше вкладываться в развитие бизнеса, а помещение арендовать. Инвесторам, решившим вложить деньги в покупку офисов, эксперты советуют обратить внимание на качество недвижимости и уровень будущих затрат.