Дом 219,9 м²

Готовый для жизни кирпичный дом 21 км от Челябинска | Поселок Бутаки-2 | Участок 18 соток
Текст объявления: Продается просторный двухэтажный кирпичный дом в экологически чистом коттеджном поселке Бутаки-2 (21 км от Челябинска по Троицкому тракту). Идеальный вариант для тех, кто устал от городской суеты, но ценит комфорт и транспортную доступность.

О доме (общая площадь 219,9 кв.м):

• Этаж 1: Большая кухня-столовая с электроплитой, две просторные комнаты, санузел, кладовая. Под лестницей — гардеробная для рабочей одежды.


• Подвал: Капитальный подвал расположен по всему периметру дома, сухой и теплый.


• Этаж 2: Мастер-спальня и две детские/гостевые комнаты. Ванная комната. Второй этаж полностью обшит деревом — это создает идеальный микроклимат и обеспечивает здоровый сон.


• Дополнительно: Просторная теплая лоджия (зимний сад), где уже обустроено место для рассады или зоны отдыха. В большом гараже стоит немецкий котел, работающий на газу.


• Коммуникации: В дом разведена чистая артезианская вода из скважины (используется как питьевая). Установлен мощный немецкий газовый котел — отопление обходится недорого. Канализация — автономный септик объемом 11 кубов (хватает на большую семью, откачка требуется редко).

Об участке (17.9 соток): Земля ровная, плодородная, ухоженная. По периметру высажены туи и кустарники.

• Плодоносящий сад: яблони и груши отличных сортов, абрикосы, жимолость, малина, ежевика, крыжовник.


• Особенность: редкий для региона сладкий сорт винограда «Изабелла» стабильно дает урожай.


• Постройки: К дому пристроены два гаража (на одну машину и большой хозяйственный блок/мастерская). На участке также есть отдельная баня (дрова в комплекте) и летняя кухня с электроплиткой для домашних заготовок.

Инфраструктура и логистика:

• До Челябинска всего 25–30 минут на машине. Ходят маршрутки № 200 и пригородные электрички.


• До ж/д станции Полетаево — 4 км (ходит регулярная маршрутка).


• В Полетаево (5 минут езды) есть всё для жизни: сетевые продуктовые магазины, новая поликлиника со стоматологией, Сбербанк, аптеки, парикмахерские.


• Лес начинается прямо за забором. Летом здесь полно грибов и дикой вишни, а воздух звенит от тишины.


• Безопасность и комфорт зимой: Поселок жилой круглый год. Дороги к участку регулярно чистятся грейдером администрацией Полетаево, проезд всегда свободен.

Дом очень уютный, светлый и готов к проживанию. Отлично подойдет для семьи с детьми. Один взрослый собственник, прямая продажа, документы готовы.
Звоните, организуем показ в удобное время!
Арт. 140127069