Дом 1736,3 м²

Продаётся элитный особняк премиум‑класса (1 736,3 м²) - выгодная инвестиция в премиальную недвижимость
Объект представляет собой роскошный семейный особняк с развитой инфраструктурой и автономными коммуникациями, подходящий как для комфортного проживания большой семьи, так и для коммерческого использования (частный детский сад, реабилитационный центр и т. д.).
Основные параметры:

1. дом: 3 этажа + цоколь, общая площадь - 1 736,3 м²;


2. высокие потолки - 4 м, второй свет - 8,5 м;


3. участок: 42 сотки, благоустроен;


4. отделка фасада: натуральный дагестанский песчаник ручной работы;


5. окна: из натурального дерева.

Инженерные системы и коммуникации:

1. магистральный газ;


2. электричество 50 кВт, разводка по всему дому;


3. артезианская скважина (глубина 140 м);


4. центральная канализация;


5. приточно‑вытяжная вентиляция во всём доме;


6. лифт с цокольного этажа.

Инфраструктура и зоны отдыха:

1. бассейн (10 × 4 м, глубина 1,5 м);


2. баня и хамам;


3. зимний сад;


4. бильярдная;


5. домашний кинотеатр;


6. спортзал;


7. летняя кухня с тандыром, мангалом и казанами - идеальное место для отдыха на природе.

Планировка основного дома:

1. 8 мастер‑спален (по 4 на 2‑м и 3‑м этажах);


2. 2 кабинета на первом этаже.

Гостевой дом с гаражом на 3 авто:

1. 1‑й этаж: котельная, комната охраны, кладовая.


2. 2‑й этаж: 3 гостевые комнаты, большая гостиная, кухня, 2 санузла.

Кому подойдёт этот дом?

1. Для большой семьи - уединение, комфорт и пространство для всех.


2. Для любителей принимать гостей - отдельный гостевой дом и множество зон для отдыха и развлечений.


3. Под бизнес‑проект - благодаря большому участку и развитой инфраструктуре объект подходит для организации частного детского сада, геронтологического центра или другого коммерческого проекта.


4. Для ценителей премиального уровня жизни - бассейн, спа‑зона, кинотеатр, спортзал и многое другое обеспечат высокий уровень комфорта.

Преимущества предложения:

1. качественные материалы - натуральный камень, надёжные инженерные системы гарантируют долговечность и эстетику;


2. большой участок - возможность обустроить сад, парковку и дополнительные зоны отдыха по своему вкусу;


3. гибкие условия сделки - дом не просто жильё, а статусное семейное имение с безупречной планировкой и высоким уровнем комфорта, которое можно приобрести на удобных для вас условиях.

Условия продажи:

1. стоимость покупки обсуждается - присылайте свои предложения, каждое будет детально рассмотрено собственником;


2. возможен обмен на коммерческую недвижимость - все варианты будут проанализированы и обсуждены индивидуально.

Этот дом - не просто жилье, а статусное семейное имение с безупречной планировкой и высоким уровнем комфорта.
Арт. 73355478