Помещение свободного назначения 7101,7 м²

Продается торгово-складской комплекс находящийся на Троицком тракте на въезде в динамично развивающийся город Челябинск. Расположение дает широкую возможность использования в том числе как Сортировочный центр. Большая открытая парковка. Высокие потолки. Широкая узнаваемость локации благодаря ТК «Союзигрушка», ТК «Усадьба», «Доброцен», а так же близость к городу гарантирует высокую генерацию трафика. Торг уместен, рассмотрим индивидуальные ценовые условия.

Технические характеристики:

• Адрес: г. Челябинск, Троицкий тракт, 76 Б


• Тип: торгово-складское помещение.


• Общая площадь здания: 7 101,7 кв. м.


• Шаг колонн торгово-складского помещения: 11,6х6 м.


• Высота потолков торгово-складского помещения: 9,1м (до балки 6,5м)


• Пол: топпинг, антипыль.


• Электрическая мощность: 150кВт


• Материал стен: сендвич-панель, кирпич, ячеистые блоки.


• Парковка: открытая 180 машиномест


• Зона погрузки-разгрузки: есть


• Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные


• Вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционеры.


• Длина фасада для размещения рекламы: 72,8 м.


• Безопасность: пожарная сигнализация, система пожаротушения, видеонаблюдение, ГБР.


• Вид права: собственность


• Собственник: ООО

Преимущества объекта:

• Уникальное расположение комплекса на Троицком тракте – основная магистраль въезда в город с Южной стороны: Троицк, Южноуральск, Магнитогорск, Казахстан.


• Находится рядом с объездной дорогой, обеспечивающей доступ с любого направления в г. Челябинск.


• Асфальтированная дорога от Троицкого тракта до объекта.


• Имеет место для разворота и парковки фур и длинномеров.


• Имеет высокие рекламные возможности фасада, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза.


• Визуальная доступность с Троицкого тракта.


• Имеет достаточное количество машиномест на парковках.


• Обладает широкими возможностями в качестве арендного бизнеса.


• Не требует ремонтных работ.


• Имеет сквозную зону разгрузки-погрузки (4 ворот).


• Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта.


• Топпинговые полы в торгово- складском зале.


• Расположен вблизи города Челябинск, что позволяет легко подбирать персонал для работы.


• Расположен в соседстве с множеством объектов розничной торговли формирующими дополнительный трафик с большой части города и близлежащих пригородных населенных пунктов.


• Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта "Поворот на Новосинеглазово", 13 маршрутов - 450м.

Инфраструктура рядом:
Комплекс расположен в локации насыщенной множеством торговых объектов активно генерирующих трафик, таких как ТК "Усадьба", "Доброцен", Садовый центр "Исаковский", "Овощи фрукты", АЗС Газпромнефть, ​Компания по продаже запчастей и ремонту европейских грузовиков и прицепов "Джи Трак Восток", Логистическая компания "Регион Экспресс", ​Торгово-сервисный центр "СДА-Сервис" и многие другие.

Возможные виды использования:

• Арендный бизнес.


• Торговые помещения.


• Помещения складского назначения.


• Сортировочный центр.


• Офисные помещения.


• Производство.

Звоните!
Буду рад Вам помочь!
Арт. 122966662