Коммерческий объект 786 м²

Продается готовый арендный бизнес в Центре города, сформирован оптимальный состав арендаторов с постоянным арендным потоком, таких как аптека Вита, салон красоты ORBI, туристическое агентство Coral Travel, сеть кибер клубов Runa Cyber Club, игровое пространство Арканум и другие.

Уникальное расположение объекта:
+ административный центр города, в пешеходной доступности администрация Челябинска, Челябинвестбанк, Россети, Промсвязьбанк, Газпромбанк, Челябэнерго, ЮУЖД, поликлиника РЖД, Московский финансово-промышленный университет, Уральский гос. университет путей сообщений и др.
+ культурный центр города, в пешеходной доступности: драм театр, центральная площадь города - площадь Революции, сквер площади Революции, кинотеатр имени Пушкина, сквер им.Пушкина и другие популярные объекты отдыха среди горожан.
+ отличная транспортная доступность из всех районов города, парковка, остановки общественного транспорта в шаговой доступности
+ отличная визуальная доступность объект - расположен на одном из центральных перекрестков улиц Цвиллинга и Тимирязева

Технические характеристики:
Площадь: 786,2кв.м. (1 этаж 514,8кв.м., -1 этаж 271,4кв.м.)
Планировка: свободная на колоннах
Высота потолков: 3,5м
Энергетическая мощность: 80кВт
Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление -центральные
Вентиляция: приточно-вытяжная
Парковка: 10 машиномест
Длина фасада для размещения рекламы: 30 м.

Уникальная расположение и технические характеристики, такие как свободная планировка, высота потолков 3,5м, 80кВт, дизайнерская отделка и индивидуальные мокрые точки в каждом помещении- всегда будут востребованы у арендаторов.

Инфраструктура:
Объект расположен в локации с самой высокой плотностью объектов в городе активно генерирующих трафик Драматический театр, Администрация города Челябинска, кинотеатр им. Пушкина, сквер им. Цвиллинга, городской сад им. Пушкина, театральная площадь и другие.

Численность населения в зоне доступности 10 мин на автомобиле 332 702 человек

Возможные виды использования:
Арендный бизнес.
Офисное назначение.
Торговое назначение.

Возможна ипотека.
Обременений нет.
Все детали при обращении.
Арт. 134814358