Коммерческий объект 2450,3 м²

Cдaeтcя комплекс пoмещений под пищевoе пpоизвoдство (pабoтaл кoлбacный цex). Pасполoжен на въездe в Долгoдepевенcкоe - оптимальная логистика транзита нa Чeлябинскую и Cвердлoвcкую облaсти, Екaтеpинбуpг, Уфу, Казaxстaн. Oтличный pacпредeлитeльный цeнтp – 5 км дo гoрoда с нaceлением 1,2 млн. человек. Большая открытая парковка.


Технические характеристики:
Тип: производственно-складское помещение.
Общая площадь объекта: 2 450.3 кв. м.
Земельный участок площадью 4252 м2
Здание колбасного цеха (2 этажа) площадью 1324 м2, который включает:
Производственные помещения - 780 м2
Офисные помещения - 258 м2
Холодильные камеры - 227 м2
Морозильные камеры (t-24) - 23 м2
Столовую - 36 м2
Производственный корпус полуфабрикатов со складским помещением (2 этажа + подвал) 924 м2, который включает:
Производственный цех полуфабрикатов - 308 м2
Склад хранения - 308 м2
Подвал - 308 м2
Гараж (2 этажа) площадью 314 м2, который включает:
Смотровую яму на 2 машины (потолок 4,60м.)
Офисные помещения/ помещения для персонала
Склад (1 этаж) площадью 79 м2, который включает:
Морозильную камеру (t-18) - 43 м2
Техническое помещение (слесарка) - 36 м2
Некапитальные строения
Холодильная камера - 40 м2
Морозильная камера (t-18) - 40 м2
40 футовый контейнер (3шт., t-18) - 40м2*3

Высота потолков: производственных помещений от 6.20 м. до 7.20 м; офисных от 3.10 м.
Энергомощность: 650 кВт (две собственные ТП 400 кВт и 250 кВт).
Парковка: наземная, открытая
Зона погрузки-разгрузки: есть.
Две камеры шоковой заморозки.
Коммуникации: водоснабжение: скважина; водоотведение: локальный септик, душевая для персонала.
Отопление: газовая котельная.
Безопасность: огороженная территория, видеонаблюдение + охрана.
Вид права: собственность


Преимущества объекта:
Уникальное расположение комплекса на въезде в Административный районный центр Сосновского района – магистраль въезда в Челябинск с северной стороны + наличие развязки по направлениям Екатеринбург, Курган, Уфа, Миасс, Златоуст, Южноуральск, Троицк, Магнитогорск, Астана.
Новый комплекс зданий. Не требует ремонтных работ.
Имеет удобную зону разгрузки-погрузки.
Находится вблизи города Челябинск - 5 км + наличие развитого общественного транспорта обеспечивают стабильную организацию доставки сотрудников.
Размещен в соседстве с множеством объектов розничной и оптовой торговли формирующими дополнительный трафик с большой части города и близлежащих пригородных населенных пунктов.
Местоположение в 5 минутной шаговой доступности от остановок общественного транспорта.


Инфраструктура:
Комплекс расположен в локации насыщенной множеством торговых объектов активно генерирующих трафик, таких как сеть магазинов Находка, Светофор, Чижик, КБ, ЖК Лесной Квартал, Новатек-АЗК, Компании производящие металлоконструкции для строительства и многие другие.


Возможные виды использования:
Колбасные изделия и полуфабрикаты.
Пищевое производство.


Звоните, отвечу на дополнительные вопросы.
Арт. 136154590