Помещение свободного назначения 461 м²

Продаётся готовый арендный бизнес, обеспечивающий стабильный, долгосрочный и прозрачный доход. В состав объекта входит торговое здание на первой линии с отдельными входами, расположенное на ул. Лесная. Помещения переданы в долгосрочную аренду надёжному федеральному арендатору («Мавт»). Локация отличается высоким трафиком потенциальных клиентов и покупателей, близостью остановок общественного транспорта и круглосуточным доступом. Эти условия позволяют успешно использовать объект под магазин, предприятие общественного питания или различные виды услуг.

Технические характеристики:
Тип объекта: Отдельно стоящее здание
Собственник: Физ. лицо
Вход: street retail (3 шт.)
Общая площадь: 460,6 кв.м.
Торговый зал: 358,7 кв.м.
Вспомогательное помещение: 40,1 кв.м.
Состояние: евроремонт
Коммуникации:
Отопление: газ
Вода/водоотведение: автономные
Электрическая мощность: 30 кВт. (возможно увеличить)
Парковка: свободная (10 машино-мест)
Остановка общественного транспорта: 90 м. ост. ул. Магазин Дикси

Земельный участок площадью 1300 кв.м в собственности.
Благоустройство: площадь участка покрыта тротуарной плиткой, декоративное освещение
Подъездные пути асфальтовая дорога
Парковка для клиенотов и покупателей на 10 машиномест

Преимущества объекта:
+ Площади объекта сданы в долгосрочную аренду и генерируют арендный поток
+ Объект сдан федеральному арендатору
+ Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта
+ Близость объекта от объектов инфраструктуры
+ Большой пешеходный трафик улицы Лесная
+ Близость остановок общественного транспорта
+ Благоустроенный земельный участок

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!
Арт. 146755872