Дом 228,5 м²

Предлагается к продаже роскошный загородный коттедж, идеальный вариант для ценителей уединённого и комфортного проживания вдали от городской суеты!
Этот прекрасный особняк ждёт новую семью, стремящуюся обрести собственный островок гармонии и благополучия.

Благоустроенный и светлый двухэтажный коттедж. Полноценные 2 этажа (не мансарда).
Общая площадь здания составляет 228,5 квадратных метров и отдельно стоящим гаражом площадью 28 квадратных метров. Подземный подвал учтён по метражу отдельно и служит дополнительным преимуществом.
Огромное преимущество - улица тупиковая, напротив лес. Особенность этого объекта недвижимости заключается в его расположении на территории, где проезд доступен лишь двум домовладельцам, что исключает посторонний трафик и гарантирует полную тишину и покой.

Коттедж стрoился пo индивидуальному пpоекту, исключительнo для сeбя c сoблюдением всех строительных нoрм и из качественных стрoитeльных мaтeриалов.
1й этаж высота потолков 3,1 м; 2 этаж высота потолков 2,9 м.
Пять комнат: кухня-столовая, 2 кладовки, гардеробная, котельная, два санузла - на первом и втором этажах (метраж отражен на планировке).
· Фундамент свайно - ростверковый: лента 1000мм*600мм + 37 свай по 400мм и 7 свай 300мм диаметром, по 2,5 м. Комбинированная конструкция из свай, глубоко погруженных в грунт до плотных слоев и ростверка — железобетонной ленты, которая связывает сваи вверху, образуя единое целое. Обслуживаемый подвал с доступом к коммуникациям.
· Стены: газоблок ИНСИ 400мм (армирование каждый третий ряд) + облицовочный кирпич Кemma. Перегородки в доме газоблок ИНСИ 150мм.
· Перекрытия выполнены из ж/б плит/
· Окна профиль 70мм с энергосберегающим остеклением и ламинацией.
· Крыша металлочерепица Металлопрофиль РUR 50 коричневая (гарантия 40 лет). Обслуживаемый чердак: люк и чердачная опускающаяся лестница.
· Отопление газовое + электрический резервный котёл + теплый пол 1 этаж + радиаторы 1 и 2 этажи.
· Водоснабжение: скважина 70м + колодец - переключение на выбор, из котельной. Вода по очистке на входе магистральный фильтр 20ВВ.
· Водоотведение: большая выгребная яма с переливом 2 пары колец 1,5м диаметром.
· Электрика кабель ГОСТ завода АЛЮР, кабель 8 квадратов, 15 кВт. В коридоре, холлы, лестница проходные выключатели.

Первый этаж: кухня/столовая, терраса с выходом из гостиной на участок, спальня, сан узел и котельная.
Второй этаж: мастер-спальня с гардеробной, кабинет, спальня и большой сан узел.
Отделка: пол 1 этаж и два с/у керамогранит, на 2 этаже пол кварцвиниловая плитка, стены: штукатурка гипсовая, финишная шпатлевка, окраска, потолки натяжные.
Лестница: металлокаркас, обшит деревом (массив лиственница), панорамное окно.

Территория участка благоустроена и ухожена. Во дворе тротуарная плитка "Старый город", завезен чернозем, сделан газон, озеленение и посадки. Установлена современная детская игровая площадка.
Автоматические откатные ворота во двор с дистанционным управлением.
Гаражные секционные ворота с дистанционным управлением.
На территории гараж на 1 авто + парковка на 2-3 авто.
Локация: Пять минут до озера Курочкино. В непосредственной близости лесной массив.

Этот дом станет отличным выбором для семьи, которая ищет укромное место для жизни вдали от городской суеты. Приглашаем вас оценить все преимущества этого предложения лично!
Вы влюбитесь в этот дом!
Арт. 120828072