Помещение свободного назначения 289,7 м²

Продаётся Готовый арендный бизнес - превосходный вариант для долгocpoчнoгo , стабильногo и прозpачнoго дoхода, включающий помещения на первой линии с отдельными входами на ул. Щербакова. Площади объекта сданы в долгосрочную аренду надежным федеральным арендаторам ("Красное и Белое", "Ариант"). Уникальная локация с высокий трафиком потенциальных клиентов и покупателей, близость остановок общественного транспорта, круглосуточный доступ создали прекрасные условия для успешного использования объекта в качестве: магазинов, различных видов объектов сферы услуг, а также в качестве офиса.
Также в составе объекта не сданное в аренду свободная площадь , с отдельным входом со стороны двора, площадью 32 кв.м. ( требуется косметический ремонт ).
Кроме этого, остается материал для отделки фасада магазина по всему периметру - качественная и красивая плитка--керамогранит
Рассматриваются варианты обмена на жилые помещения в г. Екатеринбург, г. Челябинск, г. Тюмень и альтернативные варианты оплаты.

Характеристика объекта:
● Общая площадь - 289,7 кв.м.
● 2 Отдельная входные группы на улицу Щербакова
● Отопление - централизованное
● Водоснабжение и водоотведение - центральное
● Электрическая мощность - 50 кВт,
● Охранно-пожарная сигнализация
● Ремонт: качественный евроремонт.
● Система вентиляции - вытяжная
● Сан. узелы - 2 шт.

Объект расположен на первой линии ул. Щербакова в 200 м от остановки общественного транспорта ост. Почта и ост. Челиндбанк

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного
100 м. до ул. Свердлова(центральная улица города)
+ 3 мин. до Центра г. Нязепетровск.
+ 5 мин. прямой въезд/выезд на федеральную трассу 75К-11 (прямой въезд/выезд в сторону г.Челябинск, г.Уфа, г.Екатеринбург,)

Инфраструктура в районе 5-минутной пешеходной доступности:
* Челябинский государственный университет
* Районная больница
* Школа №1
* Сетевые супермаркеты Магнит и Пятерочка
* Аптека
* Продуктовые магазины
* Магазины одежды, обуви
* Объекты бытовых услуг
* Объекты сферы отдыха и развлечений


Преимущества объекта:
+ Площади объекта сданы в долгосрочную аренду и генерируют арендный поток
+ Объект сдан 2 федеральным арендаторам
+ Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта
+ Близость объекта от объектов инфраструктуры
+ Большой пешеходный трафик улицы Щербакова
+ Близость остановок общественного транспорта
+ Установлены охранные, пожарные системы и система вытяжной вентиляции

Звоните! Ответим на интересующие вопросы.
Арт. 134218957