Коммерческий объект 10358 м²

Сдается холодный складской комплекс площадью 10 358 кв.м., расположенный в зоне ТОСЭР п. Новогорный (Озерский городской орган, Челябинской области), подходящий для размещения транспортно-логистического комплекса по обслуживаю грузового и легкового автотранспорта, производства или склада готовой продукции.

Тех. характеристики:
Объект 1. Земельный участок.
Площадь: 36 614 кв.м. (3,6 га)
Назначение земельных участков: Для размещения производственной базы
Благоустройство: огороженная территория
Покрытие: Плиты ЖБИ (подготовка под грузовой транспорт)
Охрана: КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, сигнализация.
Парковка: собственная

Объект 2. Нежилое здание.
Назначение: Производственно-складское
Площадь: 2 818,2 кв.м. + 1 452 кв.м. (пристрой)
Этажность: 1-этажное
Высота потолка (рабочая): 6 м. (3-5 м. (пристрой. перепад высоты)
Кол-во въездных ворот: 16 шт. (сквозной проезд)
Коммуникации: Отсутствуют
Электрическая мощность: 80 кВт. (на всю базу)
Грузоподъемный механизм: отсутствует

Объект 3. Нежилое здание.
Назначение: Производственно-складское
Площадь: 1 454,7 кв.м.
Этажность: 1-этажное
Высота потолка (рабочая): 5 м.
Кол-во въездных ворот: 8 шт. (сквозной проезд)
Коммуникации: Отсутствуют
Электрическая мощность: 80 кВт. (на всю базу)
Грузоподъемный механизм: кран-балка до 3 т.

Объект 4. Нежилое здание.
Назначение: Производственно-складское
Площадь: 1 255,5 кв.м.
Этажность: 1-этажное
Высота потолка (рабочая): 5 м.
Кол-во въездных ворот: 10 шт. (частично сквозной проезд)
Коммуникации: Отсутствуют
Электрическая мощность: 80 кВт. (на всю базу)
Грузоподъемный механизм: отсутствует

Объект 5. Нежилое здание.
Назначение: Складское
Площадь: 3 024 кв.м.
Этажность: 2-этажное
Высота потолка (рабочая):

• 1-й этаж – 2,27 м.


• 2-й этаж – 3 м.

Кол-во въездных ворот: 1 шт.
Коммуникации: Отсутствуют
Электрическая мощность: 80 кВт. (на всю базу)
Грузоподъемный механизм: отсутствует

Объект 6. Нежилое здание.
Назначение: Административное
Площадь: 354,5 кв.м.
Этажность: 1-этажное
Планировка: кабинетная
Высота потолка: 3 м.
Вход: общий - 1 шт.
Коммуникации:
Отопление: центральное
Вода: скважина
Водоотведение: септик
Электрическая мощность: 80 кВт. (на всю базу)

Важно отметить, следующие особенности:

• Присутствует техническая возможность для увеличения доступной эл-й мощности до 1 Мвт.


• Все здания оборудованы освещением для использования под склад готовой продукции.

Предполагаемый вид использования:

• Склад готовой продукции


• Производство


• Автотранспортное предприятие

В радиусе 15 минутной автомобильной доступности расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 4-5 этажей, а также частный сектор с домовладениями не выше второго этажа. Плотность населения в зоне охвата составляет 12 918 чел. Кол-во домовладений составляет 5 033 шт. Средний доход из двух работающих человек составляет 25 759 руб. в месяц.

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает всем выдам автомобильного транспорта, удобные подъездные пути:
+ 15 км. до автодороги г. Кыштым - с. Кузнецкое. (Прямой выезд в сторону г. Уфа)
+ 23 км. до г. Озерск (Прямой выезд в сторону г. Екатеринбург)
+ 25 км. до п. Аргаяш (Прямой выезд в сторону г. Челябинск, г. Курган, г. Троицк)

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.


Арт. 67665508