Коммерческий объект 270 м²

Аренда на первой линии ЖК «Притяжение», мкр. Западный

Локация: самое сердце нового, активно заселяющегося микрорайона. Здание стоит на пересечении главной дороги и пешеходной улицы с максимальным автомобильным и пешим трафиком.

Главный козырь локации: у здания расположена Единственная на весь район остановка общественного транспорта. Весь пассажиропоток дважды в день проходит мимо ваших дверей.

Кто ваши соседи (и поставщики трафика)?
Район застраивается целыми кварталами. Вашими клиентами станут тысячи семей из этих ЖК:
ЖК «Привилегия»
ЖК «Белый Хутор»
ЖК «Просторы»
ЖК «Саммит»
ЖК «Конфитти»
ЖК «Вишнёвая горка»

Уже работает якорный арендатор — магазин «Магнит» (открыт с июня 2025), который приучил жителей ходить в эту точку за продуктами.

Что предлагаем?
Свободные площади под любые задачи бизнеса:

80, 91 м² - Продуктовый остров, аптека, зоотовары, салон связи, цветы, пекарня, кофейня, услуги, ПВЗ - 2000 ₽/м² + коммуналка
272 м² - Ресторан, кафе, пиццерия, крупный ритейл 2000 ₽/м²

Технические детали: электричество 150 кВт (есть возможность увеличения). Вся земля вокруг здания — в собственности, есть опция организации летней веранды или террасы.

С кем хотим работать?
Мы открыты к диалогу, но видим здесь огромный потенциал для следующих форматов:
Общепит. Пиццерия, бургерная, семейное кафе. На 272 м² можно сделать флагманский проект района.
Федеральный ритейл: Галамарт,
Крупный фастфуд: Вкусно и Точка, Бургер Кинг, Rostic's
Такой монопольный охват спального района — редкая удача.

Условия, от которых не отказываются:
Для сетевых и надёжных партнёров мы готовы обсуждать всё индивидуально:
→ Стоимость квадратного метра.
→ Арендные каникулы.
→ Индивидуальный график индексации.

Эта локация станет центральной точкой притяжения всего Западного на годы вперёд.
Успейте зайти первым, пока лучшие площади свободны.


Арт. 144850539