В большинстве европейских стран небольшую студию размером с гостиничный номер можно найти и в старом фонде, и в новых домах. На российском рынке вторичного жилья небольшие квартиры 15-30 кв.м. чаще всего встречаются в «хрущевках» либо в более старых домах после реконструкции. На рынке новостроек сегодня самые маленькие — квартиры-студии площадью 20-33 квадратных метра, и их количество увеличилось в 70 раз.
В компактных студиях 2-3 квадратных метра занимает прихожая, еще 2-3 метра — санузел. Таким образом, если квартира очень маленькая — общей площадью 15-17 квадратов — на комнату с зоной кухни остается всего 9-13 квадратных метров, а после установки самой необходимой мебели, пространство станет тесным даже для одного человека. В итоге все возможные неудобства могут перевесить привлекательную цену такой «малогабаритки» и проще будет накопить пару сотен тысяч и купить однокомнатную квартиру. В столице цена «однушки» (около 6,2 млн рублей) будет значительно превышать стоимость студии (от 2,7 млн рублей). В Челябинске разница составит несколько сотен тысяч рублей и для многих покупателей она не будет играть решающую роль при выборе — полноценная квартира или квартира-студия.
Сейчас большая часть запросов на малогабаритные квартиры приходится на покупателей четырех категорий:
Стоит отметить, что из-за относительно низкой стоимости квартира-студия — один из самых доступных вариантов покупки жилья. Такая недвижимость пользуется хорошим спросом, а значит, и перепродать мини-квартиру при желании будет несложно.