Поправки к Законодательству о сделках с недвижимостью

До принятия Федерального закона от 01.05.2019 № 76-Ф3, эта сфера регулировалась Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривал обязательное удостоверение у нотариуса сделок на владение недвижимостью в долевой собственности. Новый закон, который вступил в силу 1 августа 2019 года, отменяет это условие и дает возможность совладельцам при обоюдном согласии расторгать сделку без нотариального заверения. В случае продажи только одной доли, обращение в нотариальную контору по-прежнему обязательно.

Для клиентов Дан-Инвест и других участников рынка недвижимости такое нововведение дает преимущества в случаях:

· отчуждения или оформления ипотеки участниками своих долей в сделке;

· при заключении договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на объекты недвижимости с банками;

· для договоров, касающихся имущества паевого инвестиционного фонда.

Безусловно, такие изменения в законодательстве играют на руку владельцам общей недвижимости, сокращая временные и финансовые расходы при расторжении сделки