Рейтинг новостроек Челябинска: для тех, кто любит комфорт

- Данные жилые комплексы ориентированы на клиентов, которым нужен комфорт в сочетании с удобным расположением дома, - говорит специалист отдела новостройки компании Dan-Invest Марина Мотанская. – Для рейтинга мы выбрали комплексы, которые находятся неподалеку от парков или лесных массивов, обладают развитой социальной и транспортной инфраструктурой, а также имеют в наличии квартиры на продажу.

Как составлялся рейтинг

Присваивание баллов проходило по четырем основным критериям: место, социальная инфраструктура, цены и уровень комфорта. Каждая группа включала в себя несколько подпунктов. Кроме того, мы давали дополнительные бонусные "звезды" за те изюминки, которые указывает в позиционировании жилого комплекса застройщик. Мы знаем, что у каждого из объектов есть множество других отличительных особенностей, но решили остановиться на самом, по нашей версии, главном.
Итак, подробнее о критериях.

Критерий "Место":

- приближенность к лесу
- приближенность к водоемам
- приближенность к остановкам общественного транспорта
- наличие парков в шаговой доступности
- наличие поблизости крупных спортивных объектов

Критерий "Социальная инфраструктура":

- близость к школе (количество баллов=количеству школ в шаговой доступности)
- близость к детсадам (количество баллов=количеству детсадов в шаговой доступности)
- близость к поликлиникам/больницам (шаговая доступность – 2 балла, доступность на транспорте – 1 балл)

Критерий "Цены"

Ранжируем ЖК по минимальной цене - от меньшего к большему. Комплекс с самой низкой минимальной ценой получает максимальное количество баллов, остальные – по убыванию.

Критерий "Уровень комфорта"

- виды отделки (по одному баллу за каждый из критериев – черновая, предчистовая, чистовая)
- варианты планировок на квартиры в наличии (1 балл за каждый вид планировки)
- оснащенность парковочными местами (максимальный показатель дает максимальный балл).
- детская площадка
- спортивно-игровая площадка
- видеонаблюдение (централизованное, видеонаблюдение у подъездов, видеонаблюдение в подъездах – по 1 баллу на каждый пункт)
- концепция "Двор без машин" (плюс 1 балл)
- озеленение (клумбы и газоны, кустарники, деревья-крупномеры – по 1 баллу за каждый пункт)
- управляющая компания (собственная УК в жилом комплексе – 3 балла, собственная УК на удалении – 2 блла, не собственная УК – 1 балл)
- безбарьерная среда (по 1 баллу за пандусы, плавные съезды во дворе, вход в подъезды/лифт с нулевого этажа)

Важные особенности

Во время составления рейтинга мы выяснили, что все жилые комплексы имеют отличную социальную инфраструктуру. Это близость к школам, детсадам, медучреждениям, а это важно для семей, где уже есть или ожидаются дети. Лидером критерия "Место" стал ЖК "Лесопарковый", что не удивительно: рядом – городской бор, парк, несколько крупных спортивных объектов, озеро.

Среди жилых комплексов наиболее низкую минимальную цену предлагает ЖК "Манхэттен", и в этой категории он становится первым.

"Уровень комфорта" - весьма обширная категория, но и тут "Манхэттен" взял первенство, поскольку предложил максимум опций для будущих новоселов из тех, что мы рассматривали. В первую очередь, сразу 20 актуальных вариантов планировки предлагаемых к продаже квартир (13 – в "Западном луче", 14- в "Доме на Энтузиастов" и 12 – в ЖК "Лесопарковый".

Как распределились места в рейтинге, смотрите в таблице ниже.

А что особенно нравится в рассмотренных жилых комплексах вам? Какие критерии оценки вы бы хотели добавить? Делитесь в комментариях, нам важно ваше мнение! И, конечно, не забывайте, что у каждого из этих жилых комплексов есть свои достоинства и особенности. С удовольствием расскажем вам о них подробнее на личной консультации и организуем показ квартир. Каким бы ни был рейтинг, выбор – только за вами!

Подробнее на вопросы по покупке квартиры в новостройках Челябинска ответит специалист Марина Мотанская по телефону: +7-922-751-01-37.