Сделать перепланировку: что будет можно, а что нельзя

Самое главное — это собрать полный пакет документов и не затевать глобальной переделки помещения.

Если перепланировка была сделана без всяких согласований и до вступления в силу новых правил, действовать надо следующим образом:

1. Оплатить штраф 2500 рублей.

Квитанцию можно скачать прямо на сайте госуслуг.

2. Подать через МФЦ заявление на утверждение.

К нему приложите паспорт и правоустанавливающие документы, а также экспертное заключение о безопасности перепланировки. Если все в порядке, вам выдадут акт о проведенном переустройстве помещения, после чего перепланировка станет законной.

Если вы только собираетесь провести перепланировку своего жилья, также необходимо подать заявление через МФЦ.

Документы, которые понадобятся для согласования изменений на вторичном рынке:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• правоустанавливающие документы или нотариально удостоверенные согласия на перепланировку всех членов семьи;
• сам проект, подготовленный организацией, являющейся членом СРО.

Если вы планируете изменения в новостройке, пакет документов немного отличается:

• договор долевого участия или договор купли-продажи;
• акт приема-передачи помещения;
• документ от застройщика, подтверждающий исполнение финансовых обязательств;
• разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

При этом не забывайте, что есть виды перепланировок, которые никогда не согласуют. Наиболее распространенные варианты:

• ликвидация или уменьшение естественной вентиляции, а также демонтаж вентиляционных и технических коробов;
• перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и центрального отопления, на лоджию или балкон;
• полы с подогревом от общедомовых систем отопления или горячего водоснабжения;
• оборудование проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без закрывающейся двери;
• объединение газифицированной кухни с жилой комнатой;
• объединение балкона или лоджии с внутренними помещениями, например, с кухней.