Рейтинг новостроек Челябинска: для тех, кто любит комфорт
Ищете квартиру в челябинских новостройках? Команда агентства недвижимости Dan-Invest решила помочь вам в этом! Мы начинаем серию публикаций, в которых будем сравнивать различные жилые комплексы. Каждый новый рейтинг будет включать в себя несколько объектов, ориентированных на схожую аудиторию. Сегодня проанализируем четыре жилых комплекса для тех, кто хочет жить в центральной части Челябинска. Это "Манхэттен", "Западный луч", "Дом на Энтузиастов" и "Лесопарковый". Итоговая таблица – в конце статьи!
- Данные жилые комплексы ориентированы на клиентов, которым нужен комфорт в сочетании с удобным расположением дома, - говорит специалист отдела новостройки компании Dan-Invest Марина Мотанская. – Для рейтинга мы выбрали комплексы, которые находятся неподалеку от парков или лесных массивов, обладают развитой социальной и транспортной инфраструктурой, а также имеют в наличии квартиры на продажу.
Как составлялся рейтинг
Присваивание баллов проходило по четырем основным критериям: место, социальная инфраструктура, цены и уровень комфорта. Каждая группа включала в себя несколько подпунктов. Кроме того, мы давали дополнительные бонусные "звезды" за те изюминки, которые указывает в позиционировании жилого комплекса застройщик. Мы знаем, что у каждого из объектов есть множество других отличительных особенностей, но решили остановиться на самом, по нашей версии, главном.
Итак, подробнее о критериях.
Критерий "Место":
- приближенность к лесу
- приближенность к водоемам
- приближенность к остановкам общественного транспорта
- наличие парков в шаговой доступности
- наличие поблизости крупных спортивных объектов
Критерий "Социальная инфраструктура":
- близость к школе (количество баллов=количеству школ в шаговой доступности)
- близость к детсадам (количество баллов=количеству детсадов в шаговой доступности)
- близость к поликлиникам/больницам (шаговая доступность – 2 балла, доступность на транспорте – 1 балл)
Критерий "Цены"
Ранжируем ЖК по минимальной цене - от меньшего к большему. Комплекс с самой низкой минимальной ценой получает максимальное количество баллов, остальные – по убыванию.
Критерий "Уровень комфорта"
- виды отделки (по одному баллу за каждый из критериев – черновая, предчистовая, чистовая)
- варианты планировок на квартиры в наличии (1 балл за каждый вид планировки)
- оснащенность парковочными местами (максимальный показатель дает максимальный балл).
- детская площадка
- спортивно-игровая площадка
- видеонаблюдение (централизованное, видеонаблюдение у подъездов, видеонаблюдение в подъездах – по 1 баллу на каждый пункт)
- концепция "Двор без машин" (плюс 1 балл)
- озеленение (клумбы и газоны, кустарники, деревья-крупномеры – по 1 баллу за каждый пункт)
- управляющая компания (собственная УК в жилом комплексе – 3 балла, собственная УК на удалении – 2 блла, не собственная УК – 1 балл)
- безбарьерная среда (по 1 баллу за пандусы, плавные съезды во дворе, вход в подъезды/лифт с нулевого этажа)