Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на первом этаже

Купить квартиру на первом этаже или нет — решение не из легких, к нему приходят только при большой необходимости — по средствам и если уж очень понравилось.

Среди покупателей, продавцов и риелторов квартиры на первых этажах — товар не очень популярный. Уже давно сложился определенный стереотип: «Первый и последний этаж не предлагать!». В связи с этим, на рынке недвижимости появились правила на стоимость таких квартир. Такое жилье обычно дешевле на 10—20%, чем квартиры, расположенные на средних этажах.

В прошлой статье мы разобрали плюсы и минусы жилья на верхнем этаже, в этой выясняем, чем оправдано такое отношение и стоит ли покупать квартиру на первом этаже.

Кто может купить квартиру на первом этаже

Несмотря на минусы и неудобства, которые сопровождаются проживанием в квартире на первом этаже, находятся люди желающие там проживать: пожилые люди и инвалиды (особенно, если в доме нет лифта), а также те, кто не может позволить себе квартиру подороже. Проявляют интерес к первым этажам и коммерческие структуры, с целью перевода в нежилые помещения — под офис или магазин.

Минусы квартиры на первом этаже

• повышенная влажность (из-за близости подвального помещения и высоты расположения окон);
• мало солнца (деревья, близко расположенные соседние дома и прочие факторы отрицательно сказываются на освещенности квартир на первых этажах);
• вид из окна и обзор для прохожих (появляется необходимость постоянно задергивать шторы и ставить на окна решетки);
• близкое расположение подвального помещения способствует проникновению неприятного запаха в квартиру, возрастает риск появления насекомых, крыс и мышей;
• в зимнее время на первых этажах зачастую холоднее, чем на верхних;
• отсутствие балкона;
• уровень шума с улиц будет гораздо выше, чем на верхних этажах;
• очень много соседей сверху, а значит больше шансов быть затопленными;
• если ваши окна расположены вблизи крыльца, то вам придется не только дышать сигаретным дымом, но и быть в курсе всех сплетен и новостей подъезда.

Плюсы квартиры на первом этаже

• цена ниже, чем на верхних этажах;
• семье с маленьким ребенком будет удобнее вывозить коляску, как и выходить на улицу пожилым людям или инвалидам;
• когда ребенок подрастет, с первого этажа за ним будет удобней приглядывать;
• в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, эвакуироваться из квартиры на первом этаже значительно быстрее и легче;
• в некоторых квартирах первого этажа (в основном пятиэтажках) оборудованы погреба;
• находящийся под окнами земельный участок, как правило, используют жильцы первого этажа;
• хороший вариант для людей, страдающих клаустрофобией и не любящих лифты.

Резюме

Покупать ли квартиру на первом этаже — решать вам. В дальнейшем, при наступлении благоприятных обстоятельств, вы сможете продать эту квартиру и улучшить условия своего проживания, купив взамен более комфортный для вас вариант.