Почему банки расщедрились на ипотеку

Как показывает статистика Объединенного кредитного бюро, банки стали более лояльны к заемщикам: в период с января по июнь прошлого года они одобрили только 40% заявлений о выдаче кредитов, в этом же году в тот же период положительный ответ получили 49% кредитных заявок.

Самый большой рост отмечен в сегменте ипотеки: результат первого полугодия 2017-го — одобрение 55% всех заявок, а в 2018-м за тот же период — уже 77%. Таким образом можно сказать, что из 100 заявителей только 23 не получили ипотеку из-за сомнительной кредитной истории или слишком серьезной существующей кредитной нагрузки. Причиной может быть и то, что представленная ими информация не совпадает с той, что имеется в распоряжении кредитора, или же выдавать таким людям ипотеку не позволяет кредитная политика банка.

С чем связан такой рост числа одобренных кредитов? По словам руководителя департамента ипотечного кредитования ВТБ Евгения Дячкина, на это есть три причины:

1. Экономическая ситуация в стране улучшилась, у банков появилась возможность совершенствовать свои риск-процедуры, точнее оценить риск-профиль клиента и спрогнозировать вероятность дефолта.
2. Благодаря снижению ставок по ипотеке, доступность ипотечного кредитования для населения значительно повысилась. В первом полугодии 2018 года средняя ставка выдачи снизилась приблизительно на 2% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
3. После понижения ставок вырос интерес к рефинансированию ипотеки. Люди приходят уже с хорошей кредитной историей, соответственно уровень одобрения у них значительно выше.

Можно сказать, если в российской экономике не произойдет каких-то неприятных перемен, влекущих за собой повышение ключевой ставки, то число одобренных кредитов может расти и дальше.